Viele Menschen überlegen sich einen Hauskauf und möchten vor der eigentlichen Entscheidung noch einmal alles im Kopf durchgehen.
Dabei sind folgende Fragen wie:
- Warum ein Haus kaufen?
- Ist der Hauskauf vom Alter abhängig?
- Wie ist der Ablauf eines Hauskaufes?
- Welche Faktoren beeinflussen die Finanzierbarkeit am meisten?
die am häufigsten gestellten Fragen, die Immobilienmakler und Experten zu hören bekommen.
Wann und warum ein Hauskauf am sinnvollsten ist und welche Faktoren sie dabei beachten sollten, erfahren sie in diesem Artikel!
Die Pros und Contras eines Hauskaufs
Vor der Entscheidung, bereiten eben solche Fragen vielen zukünftigen Hauskäufern oft schlaflose Nächte. Eine Auflistung der Pros und Kontras kann dabei helfen, an das Thema etwas gelassener heranzugehen.
Pros:
- Hierzu zählt in jedem Fall das mietfreie wohnen, denn ist das Haus erst einmal abbezahlt, sind die monatlichen Ausgaben bzw. Abzüge wesentlich geringer.
- Des Weiteren gibt es keine Mieterhöhung bzw. Kündigung. Wenn die Finanzierung ordnungsgemäß und pünktlich zurückgezahlt wird, wird eine Bank niemals eine Zwangsversteigerung veranlassen.
- Ein weiterer Vorteil ist die Freiheit und Gestaltung des eigenen Lebensraums. Beispielsweise kann der Hausbesitzer bei Familienzuwachs die Wohnfläche beliebig erweitern und vergrößern.
- Eine Immobilie bedeutet immer auch eine gewisse Absicherung für das Alter. Im Alter müssen sich Hausbesitzer keine Sorgen über die Miete machen und besitzen zugleich eine Wertanlage.
- Der Aufbau eines Eigenheims bedeutet zugleich Eigentum zu besitzen, ein Haus bildet also auch einen großen Teil des eigenen Vermögens.
Kontras:
- Es können durchaus höhere Nebenkosten für Hausbesitzer entstehen. Die Betriebskosten einer Mietwohnung werden nämlich auf mehrere Mieter aufgeteilt, weshalb die Nebenkosten für Mieter meist geringer ausfallen.
- Als Mieter ist man nicht ortsgebunden und man kann den Wohnort beliebig wechseln. Das ist für Hausbesitzer nicht so einfach möglich und es gibt sozusagen eine räumliche Abhängigkeit.
- Für die Instandhaltung und Pflege des Hauses samt Grundstück ist der Besitzer selbst verantwortlich. Hingegen müssen sich Mieter ausschließlich um die Renovierung bzw. um Reparaturen in den eigenen vier Wänden kümmern.
Der Hauskauf und das Alter
Es spielt grundsätzlich keine Rolle ob es sich um eine junge Familie oder Rentner handelt, denn passende Immobilien gibt es für jede Altersklasse. Hierfür gibt es unterschiedliche Arten von Immobilien, angefangen von Doppelhaushälften bis hin zu Bungalows und Reihenhäusern ist alles erhältlich. Wobei sich vor allem Bungalows für ältere Menschen aufgrund der Ebenerdigkeit besser eignen. Hingegen eignen sich Einfamilien- und Mehrgenerationenhäuser hervorragend für kleine und große Familien die beispielsweise gemeinsam den Garten nützen wollen.
Die Finanzierbarkeit des Eigenheims
Es gibt mehrere Faktoren welche die Finanzierbarkeit eines Eigenheims beeinflussen. Hierzu zählen natürlich das Einkommen sowie die Ausgaben, die Kauf- und Baukosten des jeweiligen Eigenheims, das vorhandene Eigenkapital und die aktuellen Bauzinsen.
Bei fehlendem Eigenkapital wird der Kreditantrag in den meisten Fällen ohnehin abgelehnt, es müssen also ausreichend Sicherheiten vorhanden sein.
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